Codice della Proprietà Edilizia

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PARTE I - Realizzazione
PARTE II - Titolarità
PARTE III - La Gestione
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PARTE III - La Gestione
Argomenti:

Rapporti di Lavoro
Attività di pulizia
Appalto di beni e servizi
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Tutela della privacy
Contratti conclusi dai consumatori
Assicurazione del fabbricato
Agenti immobiliari e mediazione
Compravendita dell’unità immobiliare
Mutuo e tassi di interesse

Rapporti di Lavoro
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§ 1. - CONTRATTO COLLETTIVO NAZIONALE DI LAVORO DIPENDENTI DA PROPRIETARI DI FABBRICATI 10 GIUGNO 2008

Titolo I - Parte generale-Art. 1 - Validità e sfera di applicazione del contratto.
Titolo II - Relazioni sindacali-Art. 2 - Osservatorio nazionale.
Art. 3 - Ente bilaterale.
Art. 4 - Trattenute sindacali.
Titolo III - Classificazioni e mansioni dei lavoratori-Art. 5 - Classificazione dei lavoratori.
Art. 6 - Alloggio, guardiola, servizi igenici.
Art. 7 - Mansioni dei lavoratori
Art. 8 - Servizi d’emergenza. Reperibilità.
Art.9 - Portieri adibiti a più stabili.
Art.10 - Portiere adibito ad uno stabile con più ingressi.
Art. 11 - Materiali per le pulizie.
Art. 12 - Responsabilità per danni.
Art. 13 - Divieto di esercizio contemporaneo di altre attività.
Art. 14 - Sostituto del portiere.
Art. 15 - Quadri. Assicurazione.
Art. 16 - Quadri. Indennità di funzione.
Titolo IV - Costituzione del rapporto di lavoro-Art. 17 - Costituzione rapporto di lavoro.
Art 18 - Documentazione.
Art. 19 - Periodo di prova.
Art. 20 - Apprendistato.
Art. 21 - Contratti a tempo determinato.
Art. 22 - Lavoro a tempo parziale.
Titolo V - Orario di lavoro. Lavoro notturno. Festivo. Straordinario Art. 23 - Portieri con alloggio. Orario di apertura e chiusura del portone.
Art. 24 - Portieri con alloggio. Lavoro festivo e notturno.
Art. 25 - Portieri senza alloggio. Orario di lavoro.
Art. 26 - Portieri senza alloggio. Lavoro straordinario, festivo e notturno.
Art. 27 - Lavoratori con profilo professionale B. Orario di lavoro.
Art. 28 - Lavoratori con profilo professionale B. Lavoro straordinario, festivo e notturno.
Art 29 - Lavoratori con profilo professionale C. Orario di lavoro.
Art. 30 - Lavoratori con profilo professionale C. Lavoro straordinario, festivo e notturno.
Art. 31 - Banca ore.
Ttiolo VI - Festività. Riposi. Concedi. Permessi Art. 32 - Riposo settimanale. Festività.
Art. 33 - Periodo di ferie.
Art. 34 - Scelta del periodo. Facoltà del lavoratore.
Art. 35 - Permessi retribuiti.
Art. 36 - Congedo matrimoniale.
Art. 37 - Richiamo al servizio militare.
Titolo VII - Trattamento di malattia-Art. 38 - Malattia ed infortunio.
Art. 39 - Indennità di malattia.
Art. 40 - Gravidanza, puerperio e assistenza ai portatori di handicap.
Art. 41 - Campo di applicazione.
Titolo VIII - Trattamenti previdenziali e assicurativi Art. 42 - Iscrizione enti previdenziali ed assicurativi.
Art. 43 - Previdenza integrativa.
Titolo IX - Trattamento economico Art. 44 - Definizione di retribuzione.
Art. 45 - Tredicesima mensilità.
Art. 46 - Determinazione paga oraria e giornaliera.
Art. 47 - Retribuzione portieri senz’alloggio.
Art. 48 - Retribuzione portieri con alloggio.
Art. 49 - Retribuzione lavoratori B.
Art. 50 - Retribuzione lavoratori C.
Art. 51 - Scatti di anzianità portieri.
Art. 52 - Scatti di anzianità profili professionali B.
Art. 53 - Scatti anzianità profili professionali C.
Art. 54 - Tabelle retributive.
Art. 55 - Preavviso lavoratori profilo professionale A.
Art. 56 - Preavviso lavoratori profilo professionale B.
Art. 57 - Preavviso lavoratori profilo professionale C.
Art. 58 - Trattamento di fine rapporto.
Titolo XI - Provvedimenti disciplinari Art. 59 - Provvedimenti disciplinari.
Titolo XII - Decorrenza. Durata. Procedura di rinnovo-Art.60 - Decorrenza e durata.

§ 2. - ASSOCIAZIONE “CASSA PORTIERI”

§. 2.1. - ATTO COSTITUTIVO
2.2. - STATUTO
§. 2.3. - REGOLAMENTO DELLA SEZIONE FONDO MALATTIA

§. 3. - CONTRATTO COLLETTIVO NAZIONALE DI LAVORO COLF E BADANTI 28 MAGGIO 2008

Titolo I - Generalità e relazioni sindacali-Art. 1 - Sfera di applicazione.
Art. 2 - Osservatorio nazionale.
Art. 3 - Ente bilaterale.
Art. 4 - Trattenute sindacali.
Titolo II - Classificazione dei lavoratori. Mansioni-Art. 5 - Categorie dei lavoratori.
Art. 6 - Mansioni plurime.
Art. 7 - Passaggio dalla terza alla seconda categoria.
Titolo III - Costituzione del rapporto di lavoro -Art. 8 - Costituzione del rapporto di lavoro.
Art. 9 - Periodo di prova.
Art. 10 - Documentazione.
Art. 11 - Contratti a tempo determinato.
Art. 12 - Tutela dei lavoratori adolescenti.
Art. 13 - Discontinue prestazioni assistenziali durante l'attesa notturna.
Art. 14 - Prestazioni esclusivamente d'attesa.
Art. 15 - Riposo settimanale.
Titolo IV - Orario di lavoro. Festività. Ferie. Permessi-Art. 16 - Orario di lavoro.
Art. 17 - Lavoro straordinario.
Art. 18 - Festività.
Art. 19 - Ferie.
Art. 20 - Assenze e permessi.
Art. 21 - Permessi sindacali.
Art. 22 - Diritto allo studio.
Art. 23 - Matrimonio.
Art. 24 - Banca ore.
Art. 25 -Tutela delle lavoratrici madri.
Titolo V - Trattamento di malattia-Art. 26 - Malattia.
Art. 27 - Infortunio.
Art. 28 - Gravidanza, puerperio e assistenza ai portatori di handicap.
Titolo VI - Trattamento economico-Art. 29 - Retribuzione e prospetto paga.
Art. 30 - Minimi retributivi.
Art. 31 - Vitto e alloggio.
Art. 32 - Scatti di anzianità.
Art. 33 - Variazione periodica dei minimi retributivi e dei valori convenzionali del vitto e dell'alloggio.
Art. 34 - Tredicesima mensilità.
Art. 35 - Cessazione del rapporto di lavoro.
Titolo VII - Trattamento di fine rapporto. Previdenza integrativa-Art. 36 - Trattamento di fine rapporto.
Art. 37 - Morte del lavoratore. Corresponsione delle indennità.
Art. 38 - Previdenza integrativa.
Titolo VIII - Provvedimenti disciplinari e disposizioni finali-Art. 39 - Sanzioni disciplinari.
Art. 40 - Decorrenza e durata.

Art. 14 - Prestazioni esclusivamente d'attesa.

Art. 14 - Prestazioni esclusivamente d'attesa.

Il lavoratore assunto per garantire la presenza notturna verrà retribuito come previsto dalla Tabella F, qualora la durata della presenza stessa sia interamente ricompresa tra le ore 21.00 e le ore 7.00, fermo restando l'obbligo di consentire al lavoratore il completo riposo notturno.

Qualora venissero richiesti al lavoratore interventi diversi dalla presenza, questi non saranno considerati lavoro straordinario, bensì retribuiti aggiuntivamente in base alla tabella E allegata al presente contratto, con le eventuali maggiorazioni contrattuali e limitatamente al tempo effettivamente impiegato.