Codice della Proprietà Edilizia

Cerca nella:

PARTE I - Realizzazione
PARTE II - Titolarità
PARTE III - La Gestione
PARTE IV - Impiantistica
PARTE V - Tributi

PARTE III - La Gestione
Argomenti:

Rapporti di Lavoro
Attività di pulizia
Appalto di beni e servizi
Sicurezza nei luoghi di lavoro
Tutela della privacy
Contratti conclusi dai consumatori
Assicurazione del fabbricato
Agenti immobiliari e mediazione
Compravendita dell’unità immobiliare
Mutuo e tassi di interesse

Compravendita dell’unità immobiliare
Articoli:

§ 1. - REGIO DECRETO 16 MARZO 1942 N. 262 (Codice civile)

Sezione I - Disposizioni generali Art. 1470 - Nozione.
Art. 1471 - Divieti speciali di comprare.
Art. 1472 - Vendita di cose future.
Art. 1473 - Determinazione del prezzo affidata a un terzo.
Art. 1474 - Mancanza di determinazione espressa del prezzo.
Art. 1475 - Spese della vendita.

§ 1. - Le obbligazioni del venditore

Art. 1476 - Obbligazioni principali del venditore.
Art. 1477 - Consegna della cosa.
Art. 1478 - Vendita di cose altrui.
Art. 1479 - Buona fede del compratore.
Art. 1480 - Vendita di cosa parzialmente di altri.
Art. 1481 - Pericolo di rivendica.
Art. 1482 - Cosa gravata da garanzie reali o da altri vincoli.
Art. 1483 - Evizione totale della cosa.
Art. 1484 - Evizione parziale.
Art. 1485 - Chiamata in causa del venditore.
Art. 1486 - Responsabilità limitata del venditore.
Art. 1487 - Modificazione o esclusione convenzionale della garanzia.
Art. 1488 - Effetti dell’esclusione della garanzia.
Art. 1489 - Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi.
Art. 1490 - Garanzia per i vizi della cosa venduta.
Art. 1491 - Esclusione della garanzia.
Art. 1492 - Effetti della garanzia.
Art. 1493 - Effetti della risoluzione del contratto.
Art. 1494 - Risarcimento del danno.
Art. 1495 - Termini e condizioni per l’azione.
Art. 1497 - Mancanza di qualità.

§ 2. - Le obbligazioni del compratore.

Art. 1498 - Pagamento del prezzo.
Art. 1499 - Interessi compensativi sul prezzo.
Art. 1537 - Vendita a misura.
Art. 1538 - Vendita a corpo.
Art. 1539 - Recesso dal contratto.
Art. 1540 - Vendita cumulativa di più immobili.
Art. 1541 - Prescrizione.

§ 2. - DECRETO LEGISLATIVO 9 NOVEMBRE 1998 N. 427

Art. 1. - Definizioni.
Art. 2. - Documento informativo.
Art. 3. - Requisiti del contratto.
Art. 4. - Obblighi specifici del venditore.
Art. 5. - Diritto di recesso.
Art. 6. - Divieto di acconti.
Art. 7. - Obbligo della fideiussione.
Art. 8 - Risoluzione del contratto di concessione di credito.
Art. 9 - Nullità di clausole contrattuali o patti aggiunti.
Art. 10 - Competenza territoriale inderogabile.
Art. 11 - Diritti dell'acquirente nel caso di applicazione di legge straniera.
Art. 12 - Sanzioni.
Art. 13 - Entrata in vigore.

§ 3. - DECRETO LEGISLATIVO 20 GIUGNO 2005 N. 122

Art. 1 - Definizioni.
Art. 2 - Garanzia fideiussoria.
Art. 3 - Rilascio, contenuto e modalità di escussione della fideiussione.
Art. 4 - Assicurazione dell'immobile.
Art. 5 - Applicabilità della disciplina.
Art. 6 - Contenuto del contratto preliminare.
Art. 7 - Modificazioni all'articolo 39 del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385.
Art. 8 - Obbligo di cancellazione o frazionamento dell'ipoteca antecedente alla compravendita.
Art. 9 - Diritto di prelazione.
Art. 10 - Esenzioni e limiti alla esperibilità dell'azione revocatoria fallimentare.
Art. 11 - Introduzione dell'articolo 72-bis del regio decreto 16 marzo 1942, n. 267.
Art. 12 - Istituzione e finalità del Fondo di solidarietà per gli acquirenti di beni immobili da costruire.
Art. 13 - Requisiti per l'accesso alle prestazioni del Fondo.
Art. 14 - Struttura e funzionamento del Fondo.
Art. 15 - Gestione del Fondo.
Art. 16 - Ulteriore disciplina per la gestione del Fondo.
Art. 17 - Contributo obbligatorio.
Art. 18 - Accesso alle prestazioni del Fondo ed istruttoria sulle domande.

Art. 8 - Obbligo di cancellazione o frazionamento dell'ipoteca antecedente alla compravendita.

Art. 8 - Obbligo di cancellazione o frazionamento dell'ipoteca antecedente alla compravendita.

Il notaio non può procedere alla stipula dell'atto di compravendita se, anteriormente o contestualmente alla stipula, non si sia proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote o al perfezionamento di un titolo per la cancellazione o frazionamento dell'ipoteca a garanzia o del pignoramento gravante sull'immobile.