Art. 7 - Clausola di scioglimento in caso di alienazione.
É nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata.
Cerca nella:
PARTE II - Titolarità
Argomenti:
Argomenti:
Locazioni
Articoli:
Articoli:
§ 1. - REGIO DECRETO 16 MARZO 1942 N. 262 (Codice civile)
- § 4.1.1. - Disposizioni generali - Art. 1571 - Nozione.
- Art. 1572 - Locazioni e anticipazioni eccedenti l’ordinaria amministrazione.
- Art. 1573 - Durata della locazione.
- Art. 1574 - Locazione senza determinazione di tempo.
- Art. 1575 - Obbligazioni principali del locatore.
- Art. 1576 - Mantenimento della cosa in buono stato locativo.
- Art. 1577 - Necessità di riparazioni.
- Art. 1578 - Vizi della cosa locata.
- Art. 1579 - Limitazioni convenzionali della responsabilità.
- Art. 1580 - Cose pericolose per la salute.
- Art. 1581 - Vizi sopravvenuti.
- Art. 1582 - Divieto d’innovazione.
- Art. 1583 - Mancato godimento per riparazioni urgenti.
- Art. 1584 - Diritti del conduttore in caso di riparazioni.
- Art. 1585 - Garanzia per molestie.
- Art. 1586 - Pretese da parte di terzi.
- Art. 1587 - Obbligazioni principali del conduttore.
- Art. 1588 - Perdita e deterioramento della cosa locata.
- Art. 1589 - Incendio di cosa assicurata.
- Art. 1590 - Restituzione della cosa locata.
- Art. 1591 - Danni per ritardata restituzione.
- Art. 1592 - Miglioramenti.
- Art. 1593 - Addizioni.
- Art. 1594 - Sublocazione o cessione della locazione.
- Art. 1595 - Rapporti tra il locatore e il subconduttore.
- Art. 1596 - Fine della locazione per lo spirare del termine.
- Art. 1597 - Rinnovazione tacita del contratto.
- Art. 1598 - Garanzie della locazione.
- Art. 1599 - Trasferimento a titolo particolare della cosa locata.
- Art. 1600 - Detenzione anteriore al trasferimento.
- Art. 1601 - Risarcimento del danno al conduttore licenziato.
- Art. 1602 - Effetti dell’opponibilità della locazione al terzo acquirente.
- Art. 1603 - Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione.
- Art. 1604 - Vendita della cosa locata con patto di riscatto.
- Art. 1605 - Liberazione o cessione del corrispettivo della locazione.
- Art. 1606 - Estinzione del diritto del locatore.
- § 4.1.2. - Locazione di fondi urbani - Art. 1607 - Durata massima della locazione di case.
- Art. 1608 - Garanzie per il pagamento della pigione.
- Art. 1609 - Piccole riparazioni a carico dell’inquilino.
- Art. 1610 - Spurgo di pozzi e di latrine.
- Art. 1611 - Incendio di casa abitata da più inquilini.
- Art. 1612 - Recesso convenzionale del locatore.
- Art. 1613 - Facoltà di recesso degli impiegati pubblici.
- Art. 1614 - Morte dell’inquilino.
§ 2. - LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392
- Titolo I - Del contratto di locazione - Capo I - Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione - Art. 1 - Durata della locazione
- Art. 2 - Disciplina della sublocazione.
- Art. 3 - Rinnovazione tacita
- Art. 4 - Recesso del conduttore.
- Art. 5 - Inadempimento del conduttore.
- Art. 6 - Successione nel contratto.
- Art. 7 - Clausola di scioglimento in caso di alienazione.
- Art. 8 - Spese di registrazione.
- Art. 9 - Oneri accessori.
- Art. 10 - Partecipazione del conduttore all’assemblea dei condomini.
- Art. 11 - Deposito cauzionale.
- Art. 12 - Equo canone degli immobili adibiti ad uso di abitazione
- Art 13 - Superficie convenzionale
- Art 14 - Costo base
- Art 15 - Coefficienti correttivi del costo base
- Art. 16 - Tipologia
- Art. 17 - Classe demografica dei comuni.
- Art. 18 - Ubicazione
- Art. 19 - Livello di piano
- Art. 20 - Vetustà
- Art. 21 - Stato di conservazione e manutenzione
- Art. 22 - Immobili ultimati dopo il 31 dicembre 1975
- Art. 23 - Riparazioni straordinarie
- Art. 24 - Aggiornamento del canone
- Art. 25 - Adeguamento del canone
- Art. 26 - Ambito di applicazione
- Capo II - Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Art. 27 - Durata della locazione
- Art. 28 - Rinnovazione del contratto
- Art. 29 - Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza
- Art. 30 - Procedura per il rilascio
- Art. 31 - Sanzioni.
- Art. 32 - Aggiornamento del canone
- Art. 33 - Canone delle locazioni stagionali
- Art. 34 - Indennità per la perdita dell’avviamento
- Art. 35 - Limiti
- Art. 36 - Sublocazione e cessione del contratto di locazione
- Art. 37 - Successione nel contratto
- Art. 38 - Diritto di prelazione
- Art. 39 - Diritto di riscatto
- Art. 40 - Diritto di prelazione in caso di nuova locazione
- Art. 41 - Norme applicabili
- Art. 42 - Destinazione degli immobili a particolari attività
- Capo III - Disposizioni processuali - Artt. 43-44
- Art. 45 - Ricorso al giudice
- Art. 46-53
- Art. 54 - Clausola compromissoria
- Art. 55 - Termine per il pagamento dei canoni scaduti
- Art. 56 - Modalità per il rilascio
- Art. 57 - Esenzioni fiscali ed onorari professionali
- Titolo II - Disciplina transitoria Capo I - Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso di abitazione Art. 58 - Durata dei contratti in corso soggetti a proroga.
- Art. 59 - Recesso del locatore
- Art. 60 - Ripristino del rapporto e risarcimento del danno
- Art. 61 - Acquirente dell’immobile locato
- Art. 62 - Canone dei contratti soggetti a proroga
- Art. 63 - Aggiornamento del canone dei contratti in corso soggetti a proroga
- Art. 64 - Particolari contratti soggetti a proroga
- Art. 65 - Contratti in corso non soggetti a proroga
- Art. 66 - Oneri accessori conglobati nel canone
- Capo II - Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione Art. 67 - Contratti in corso soggetti a proroga
- Art. 68 - Aumenti del canone
- Art. 69 - Diritto di prelazione in caso di nuova locazione e indennità per l’avviamento commerciale
- Art. 70 - Immobili destinati a particolari attività soggetti a proroga
- Art. 71 - Contratti in corso non soggetti a proroga
- Art. 72 - Mutamento della destinazione
- Art. 73 - Norme applicabili
- Capo III - Disposizioni processuali - Art. 74 - Rinvio
- Titolo III - Fondo sociale - Art. 75 - Istituzione del fondo sociale
- Art. 76 - Ripartizione del fondo
- Art. 77 - Integrazione del canone
- Art. 78 - Copertura finanziaria
- Titolo IV - Disposizioni finali - Art. 79 - Patti contrari alla legge
- Art. 80 - Uso diverso da quello pattuito
- Art. 81 - Pubblicazione dei dati ISTAT nella Gazzetta Ufficiale
- Art. 82 - Giudizi in corso
- Art. 83 - Relazione al Parlamento
- Art. 84 - Abrogazione
- Art. 85 - Entrata in vigore
§ 3. - DECRETO-LEGGE 11 LUGLIO 1992 N. 333, CONVERTITO, CON MODIFICAZIONI, DALLA LEGGE 8 AGOSTO 1992 N. 359
§ 4. - LEGGE 9 DICEMBRE 1998 N. 431 - Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo
§ 4.1. - CONVENZIONE RIGUARDANTE LA LEGGE 9 DICEMBRE 1998 N. 431
§ 4.2. - DECRETO DEL MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI 5 MARZO 1999
§ 4.3.1. - ACCORDO LOCALE DEL 5 AGOSTO 1999 DEFINITO AI SENSI DELL’ARTICOLO 2
§ 4.3.2. - ACCORDO TERRITORIALE PER IL COMUNE DI ROMA DEL 28 GENNAIO 2004
§ 4.3.3. - ACCORDO TERRITORIALE DEL 26 APRILE 2004
§ 4.4. - DECRETO DEL MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI 30 DICEMBRE 2002
§ 4.4.1. - ALLEGATO A: TIPO DI CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA
§ 4.4.2. - ALLEGATO B: TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA
§ 4.4.3. - ALLEGATO C: TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA
§ 4.4.4. - ALLEGATO D: TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA
§ 4.4.5. - ALLEGATO E: TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI
§ 4.4.6. - ALLEGATO F: TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI
§ 4.4.7. - ALLEGATO G: TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE
§ 5. - LEGGE 16 GIUGNO 1939 N. 1111
§ 6. - COMUNICAZIONE ALL’AUTORITÀ DI PUBBLICA SICUREZZA
§ 6.2. - DECRETO LEGISLATIVO 25 LUGLIO 1998 N. 286
§ 7. - PROROGHE DEGLI SFRATTI
§ 7.2. - DECRETO-LEGGE 27 MAGGIO 2005 N. 86
§ 7.3. - DECRETO-LEGGE 1° FEBBRAIO 2006 N. 23
§ 7.4. - LEGGE 8 FEBBRAIO 2007 N. 9
§ 7.5. - DECRETO-LEGGE 20 OTTOBRE 2008 N. 158
§ 7.6. - DECRETO-LEGGE 1° LUGLIO 2009 N. 78
Art. 7 - Clausola di scioglimento in caso di alienazione.
progetto ideato e realizzato dalla: 
- www.team83.it
- www.team83.it