Art. 1135 - Attribuzioni dell’assemblea dei condomini.

Oltre a quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l’assemblea dei condomini provvede:

1) alla conferma dell’amministratore e all’eventuale sua retribuzione;

2) all’approvazione del preventivo di spese occorrenti durante l’anno ed alla relativa ripartizione tra i condomini;

3) all’approvazione del rendiconto annuale dell’amministratore ed all’impiego del residuo attivo della gestione;

4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale.

L’amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.